Mejorando el Diseño y la Gestión de Activos con la implementación de BIM y el AIM.

En la era digital actual, en la que los datos son el corazón de prácticamente todas las industrias, el papel de los centros de datos en el almacenamiento, procesamiento y entrega de información es cada vez más crucial. A medida que aumenta la demanda de soluciones eficientes de gestión de datos, la integración del Modelado de Información de Edificios (BIM) con el Modelo de Información de Activos (AIM) se perfila como un elemento de cambio en el diseño y la gestión de estas instalaciones críticas.


Impulsando el potencial de BIM en la dinámica de los centros de datos:

BIM, una representación digital avanzada de las características físicas y funcionales de una instalación, ofrece perspectivas y eficiencias sin precedentes a lo largo del ciclo de vida del centro de datos. Desde el diseño inicial hasta el mantenimiento continuo, BIM permite a los stakeholders visualizar, analizar y optimizar cada aspecto de la instalación con precisión y exactitud.


Fase de diseño:

Durante la fase de diseño, BIM permite a arquitectos e ingenieros crear modelos 3D detallados que abarcan la intrincada red de componentes del Data Center. Mediante el uso de software BIM , los diseñadores pueden simular varios escenarios de diseño, optimizar la distribución espacial y garantizar una integración perfecta de los elementos críticos de la infraestructura.


El Modelo de Información de Activos (AIM) y su importancia:

En el corazón de la gestión eficaz de los Data Centers se encuentra el concepto de Modelo de Información de Activos (AIM), que amplía los principios BIM más allá de la construcción para abarcar las operaciones y el mantenimiento en curso. AIM implica la creación y gestión de un repositorio digital integral que alberga información vital sobre cada activo del Data Center, desde servidores y sistemas de refrigeración hasta unidades de distribución de energía.


Las soluciones ofrecidas por IBM Maximo y Framence:

En el ámbito de AIM, soluciones de software como IBM Maximo y Framence destacan como potentes herramientas adaptadas a las necesidades específicas de la gestión de Data Centers.


  1. IBM Maximo: Conocido por sus sólidas capacidades de gestión de activos, IBM Maximo ofrece un completo conjunto de herramientas para planificar, programar y ejecutar actividades de mantenimiento en entornos de Data Centers. Al integrar los datos BIM con la plataforma de gestión de activos de Maximo, las organizaciones obtienen visibilidad en tiempo real del rendimiento de los activos, los historiales de mantenimiento y los requisitos de cumplimiento.
  2. Framence: Como plataforma de vanguardia para la documentación visual de activos, Framence revoluciona la forma en que los centros de datos capturan, gestionan y comparten información sobre sus activos físicos. Utilizando imágenes de 360 grados y funcionalidades avanzadas de etiquetado, Framence permite a los stakeholders crear gemelos digitales inmersivos de los componentes del centro de datos, mejorando la colaboración y la toma de decisiones a lo largo del ciclo de vida de las instalaciones.

Imagen 1. BIM y el AIM  integrado a software de Facility Management en Data Centers.

Ventajas de la implementación de un AIM habilitado para BIM con IBM Maximo y Framence:

 

La sinergia entre BIM el AIM y soluciones de software como IBM Maximo y Framence ofrece muchos beneficios para los operadores y gestores de Data Centers, entre los que se incluyen:

 

  • Eficiencia operativa mejorada: Al aprovechar los datos de activos en tiempo real y el análisis predictivo, las organizaciones pueden optimizar los programas de mantenimiento, minimizar el tiempo de inactividad y maximizar la utilización de los recursos.

 

  • Cumplimiento normativo: La documentación exhaustiva de las configuraciones de los activos y las actividades de mantenimiento garantiza el cumplimiento de las normativas y estándares del sector, reduciendo los riesgos de cumplimiento. Un ejemplo de lo anterior es el Data Center AKL 002, en donde BuildBIM proporcionó la coordinación y el modelado BIM de construcción del Data Center que será el de mayor superficie en  Nueva Zelanda. La instalación de 11.600 m2 de dos niveles y 40MW se construirá en un terreno de cinco hectáreas en el norte de Auckland.
    BuildBIM se encargó de la coordinación, el modelado y los planos de fabricación para el contratista general, Hawkins Construction, racionalizando el diseño con el fin de adaptar este complejo edificio a las condiciones sísmicas de Nueva Zelanda.

 

  • Toma de decisiones basada en datos: El acceso a información precisa y actualizada sobre los activos permite a los stakeholders tomar decisiones informadas sobre las actualizaciones de los equipos, la planificación de la capacidad y las medidas de eficiencia energética.

 

  • Colaboración mejorada: Las plataformas AIM habilitadas para BIM fomentan la colaboración entre las partes interesadas al proporcionar un repositorio centralizado para la información de activos, fomentando la transparencia y la alineación entre los equipos.

 

Conclusiones:

En conclusión, la integración de BIM y AIM con soluciones de software como IBM Maximo y Framence representa un cambio de paradigma en la forma en que se diseñan, construyen y gestionan los Data Centers. Al aprovechar el poder de las tecnologías digitales, las organizaciones pueden optar a  nuevos niveles de eficiencia, fiabilidad y sostenibilidad en sus operaciones de centros de datos.

 

Como responsables de la toma de decisiones y gestores del sector de los Data Centers, es imperativo adoptar este enfoque transformador y aprovechar las oportunidades que presenta para mejorar la competitividad y la resiliencia. Si necesitas optimizar o racionalizar el proceso de diseño de un Data Center, o de implementar un plan de mantenimiento digital basado en la integración de BIM y software especializados, contáctanos.

Ingeniería Digital aplicada al desarrollo de proyectos de Infraestructura. ( Publicación Original de Chris Vorster, 2024.08.29)

En el norte de Auckland, se está desarrollando un proyecto de transporte transformador para mejorar significativamente los tiempos de viaje entre Silverdale, Whangaparāoa y la costa de Hibiscus, con la construcción de una carretera de dos pistas que incluye puentes y caminos compartidos para peatones y ciclistas. Pero más allá de las estructuras tangibles hay un mundo de intrincada planificación, diseño y construcción donde BuildBIM ha participado en su concepción y desarrollo.

 

Impulsar la excelencia digital con Waka Kotahi

Por encargo de la Alianza y bajo la dirección de Waka Kotahi, la Agencia de Transporte de Nueva Zelanda, BuildBIM ha recibido el encargo de dirigir la ingeniería digital. Para este proyecto, no trabajamos de manera aislada; el papel de BuildBIM en este proyecto se sustenta en una alianza de colaboración con otras empresas como Fulton Hogan, HEB, Aurecon y Tonkin & Tailor.

 

Una alianza de potencias

Una de las características más destacadas de nuestra participación es la sinergia con nuestros socios. Combinando nuestra experiencia en ingeniería digital con la experiencia en contratación de Fulton Hogan, las sólidas soluciones de contratación de HEB, los conocimientos de diseño de Aurecon y las innovadoras estrategias de diseño de Tonkin & Tailor, se ha formado un equipo multidisciplinario que asegura que todas las áreas de desarrollo de este complejo proyecto estén cubiertas por los actores indicados.

 

El viaje se ha caracterizado por un sólido trabajo en equipo, la resolución de problemas interdisciplinarios y una visión compartida. Cuando surgen retos, como suele ocurrir en proyectos de esta envergadura, nuestras capacidades digitales colectivas, herramientas innovadoras y mentalidad orientada a las soluciones garantizan soluciones eficientes y comprobadas.

Imagen 1. O Mahurangi Penlink Project

Redefinición de los flujos de trabajo digitales con Revizto

 

Un elemento central de nuestra estrategia digital para el proyecto O Mahurangi – Penlink es el uso de Revizto. Esta herramienta de última generación facilita la coordinación multidisciplinar de modelos, la federación de modelos y el seguimiento de problemas, ofreciendo ventajas inigualables durante las fases de diseño y construcción.

 

Pero lo que realmente diferencia nuestro enfoque es la alianza diseño + construcción.

Nuestros flujos de trabajo de diseño están directamente vinculados con el BEP (BIM Execution Plan) de construcción. Esto garantiza una transición fluida desde el diseño conceptual hasta la ejecución, reduciendo ineficiencias y asegurando que todos los stakeholders están en la misma página.

 

Hemos desarrollado nuevos flujos de trabajo en la producción de un sistema de base de datos de gestión de activos que está vinculado dinámicamente a los elementos del modelo BIM. Aprovechando la información existente en los modelos de diseño, hemos podido conectar con ESRI ArcGIS a través de Autodesk Civil 3D directamente y producir un modelo de información geoespacial que se ajusta a los requisitos establecidos por el cliente, Waka Kotahi. El AMDS está vinculado al BIM bidireccionalmente, una innovación para este tipo de proyectos en Nueva Zelanda.

 

La ingeniería digital, pionera del futuro.

 

El proyecto O Mahurangi – Penlink no consiste sólo en construir carreteras y caminos; se trata de dar forma al futuro del transporte de Auckland. BuildBIM, junto con nuestros socios, se enorgullece de estar a la vanguardia de esta evolución, aprovechando lo mejor de la ingeniería digital, la innovación y el espíritu de colaboración.

 

Estamos encantados de continuar nuestro viaje con Waka Kotahi y nuestros socios, creando legados y siendo pioneros en nuevas formas de imaginar, diseñar y construir. Contáctanos.

BIM para el cumplimiento del código de edificación: Una exploración técnica

En ela Industria de la arquitectura, la ingeniería y la construcción (AEC), garantizar el cumplimiento de los códigos de edificación es un requisito fundamental para el desarrollo y recepción de los proyectos. BIM ha surgido como una herramienta que ha demostrado ser muy útil para lograr este objetivo, ya que ofrece capacidades avanzadas para navegar por las complejidades de los marcos normativos . En este artículo, profundizamos en los aspectos técnicos del uso de BIM para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción, con especial atención a las soluciones de software y su integración con iniciativas como PlanBIM en Chile.

 

Comprender el papel técnico de BIM en la garantía de cumplimiento:

BIM sirve como representación digital de las características físicas y funcionales de un proyecto de construcción. En esencia, BIM permite a las partes crear un modelo virtual detallado que abarca todos los aspectos del edificio, desde su diseño arquitectónico hasta los elementos estructurales y los sistemas mecánicos. Al incorporar los requisitos del código de edificación directamente en el modelo BIM, los involucrados pueden realizar análisis exhaustivos para garantizar el cumplimiento de los estándares y normas vigentes.

Entre las funcionalidades técnicas clave de BIM para garantizar el cumplimiento se incluyen:

 

1- Modelado paramétrico: El software BIM permite crear modelos paramétricos, en los que los elementos de diseño se definen por sus parámetros y relaciones con otros componentes. Esto permite a los diseñadores modificar fácilmente el modelo y evaluar el impacto de los cambios de diseño en el cumplimiento de los códigos de construcción.

 

2- Comprobación basada en reglas: El software BIM suele incluir funciones de comprobación basadas en reglas, que permiten a los usuarios definir y aplicar requisitos normativos específicos dentro del modelo. Estas reglas pueden abarcar una amplia gama de criterios, como la integridad estructural, la seguridad contra incendios, las normas de accesibilidad y la eficiencia energética. Las funciones de comprobación de códigos evalúan automáticamente el diseño con respecto a los códigos de construcción aplicables, lo que ayuda a identificar posibles problemas de cumplimiento en una fase temprana del proceso de diseño. Este enfoque proactivo permite realizar ajustes antes de que comience la construcción, lo que minimiza las costosas revisiones y garantiza el cumplimiento de la normativa desde el principio.

 

3- Detección de interferencias: El software BIM facilita la detección de conflictos y la coordinación entre los diferentes sistemas de construcción, como el estructural, el mecánico, el eléctrico y el sanitario. Al identificar y resolver los conflictos en una fase temprana del diseño, las partes interesadas pueden garantizar que todos los sistemas cumplen con los códigos y reglamentos de construcción pertinentes. Contáctanos.

Imagen 1. BIM puede ser una poderosa herramienta para la verificación y cumplimientos de códigos de edificación durante la Fase de Diseño.

Soluciones de software para mejorar la conformidad:

 

Varias soluciones de software BIM ofrecen funciones y herramientas avanzadas diseñadas específicamente para facilitar el cumplimiento de los códigos de construcción. Autodesk Revit y Archicad de Graphisoft, por ejemplo, ofrecen una funcionalidad completa para el diseño arquitectónico, el análisis estructural y la coordinación MEP dentro de una única plataforma integrada. Las herramientas de comprobación de códigos integradas en Revit y Archicad permiten a los usuarios realizar análisis automatizados y generar informes para verificar el cumplimiento de los requisitos normativos.

Navisworks y Solibri, otros software populares dentro del ecosistema BIM, están especializados en la detección de interferencias y la coordinación entre equipos multidisciplinares. Al integrar los requisitos del código de construcción en Navisworks o Solibri, las partes interesadas pueden identificar posibles conflictos y garantizar que todos los sistemas y componentes se ajustan a las normas reglamentarias.

 

Vinculación de la conformidad con PlanBIM en Chile:

 

En Chile, la iniciativa PlanBIM desempeña un papel crucial en la promoción de la adopción de metodologías y normas BIM en todo el sector de la construcción. PlanBIM proporciona orientación y recursos para apoyar a las partes interesadas en la implementación de procesos BIM y garantizar el cumplimiento de las regulaciones y normas nacionales.

Al alinearse con las directrices y recomendaciones de PlanBIM, las partes interesadas pueden mejorar sus flujos de trabajo BIM para abordar eficazmente los requisitos de cumplimiento de los códigos de construcción. Esto incluye la incorporación de plantillas estandarizadas, formatos de datos y sistemas de clasificación en los modelos BIM para agilizar los procesos de verificación del cumplimiento y mejorar la interoperabilidad.

 

En conclusión, BIM ofrece potentes capacidades técnicas para garantizar el cumplimiento de los códigos de construcción en los proyectos de arquitectura, ingeniería y construcción. Al aprovechar soluciones de software avanzadas e iniciativas como PlanBIM, las partes interesadas pueden navegar por las complejidades normativas con confianza, lo que en última instancia conduce a entornos construidos más seguros, eficientes y conformes.